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Duisburg: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Objekt-Nr.: 10580
  • Wohnzimmerfenster
  • Das Haus
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer mit Blick in die Küche
  • Wohnzimmer mit Blick auf die Küche und den Flur
  • Wohnzimmer mit Schiebetür
  • Ausblick - Wohnzimmer
  • Wohnzimmertür
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Umgebung
  • Supermarkt gegenüber
  • Parkmöglichkeiten auf der Straße
  • Ruhige Straße
  • Kirche
  • Kindergarten
  • Das gepflegte Treppenhaus
  • Grundriss der Wohnung
  • Grundriss Keller
Das Haus
Wohnzimmer
Wohnzimmerfenster
Wohnzimmer mit Blick in die Küche
Wohnzimmer mit Blick auf die Küche und den Flur
Wohnzimmer mit Schiebetür
Ausblick - Wohnzimmer
Wohnzimmertür
Flur
Schlafzimmer
Umgebung
Supermarkt gegenüber
Parkmöglichkeiten auf der Straße
Ruhige Straße
Kirche
Kindergarten
Das gepflegte Treppenhaus
Grundriss der Wohnung
Grundriss Keller
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
47179 Duisburg
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Walsum
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
64.900 €
Wohnfläche ca.:
54 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3.500 Euro inkl. MWST.
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Park, Spielplatz, Wohngegend
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1962
Hausgeld:
121,21 €
Bezugsfrei ab:
leerstehend
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
60 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem unterkellerten, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus. Die Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 12 Wohneinheiten.

Die Wohnung besteht aus einem schönen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit angrenzender Küche, einem hellen Schlafzimmer sowie dem Badezimmer mit Fenster und Wanne. Alle Räume gehen vom Flur aus ab. Dabei sind Wohnzimmer und die kleine Küche durch eine große Schiebetür voneinander getrennt. Lässt man die Tür offen, so entsteht der Eindruck einer gemütlichen Wohnküche. Das Schlafzimmer hat zwei Fenster und eine praktische Größe, so dass Bett und Kleiderschrank hier problemlos Platz finden.

Alle Räume – bis auf das Badezimmer – sind mit Laminatboden ausgestattet, die Fenster sind doppelverglast und vor kurzem fachmännisch überprüft worden. Weiterhin wurde eine neue Gegensprechanlage angebracht, sowie neue Steckdosen und Lichtschalter. Die schönen Holztüren sind weiß gestrichen und verleihen der Wohnung zusätzlich einen besonderen Charme.
.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung, ein Trockenraum steht zur Nutzung der Gemeinschaft zur Verfügung.

Es sind ausreichend freie Stellplätze auf der Straße vorhanden.

Geeignet wäre diese schöne, zentral gelegene Wohnung – unserem Eindruck nach – insbesondere für junge und junggebliebene Alleinstehende, Paare oder auch Alleinerziehende.
Lage Haus/Grundstück:
Die Lage der Wohnung kann als sehr günstig bezeichnet werden. Für alle, die Wert auf zentrales und dennoch ruhiges Wohnen legen, sind ausreichend Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden. So befindet sich direkt gegenüber ein Supermarkt; eine katholische Kirche und ein Kindergarten sind auf der gleichen Straße. „Walsum Rathaus“ ist nur ca. 500 m entfernt. Dort findet man zahlreiche weitere Geschäfte, aber auch Ärzte, Apotheken, Banken etc.

Für alle Natur- und Sportliebhaber bietet der Ruhrschnellweg – direkt hinter dem Haus gelegen – einen hohen Freizeitwert. Dieser führt von Duisburg Mitte über den Revierpark Mattlerbusch bis nach Essen und Dortmund. Ob eine Radtour oder aber der tägliche Spaziergang mit dem Hund – hier kommt jeder auf seine Kosten.
Sonstiges:
Interessieren Sie sich für dieses Objekt? Dann rufen Sie uns unter der Telefonnummer 0163-64 00 230 an! Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Wir weisen darauf hin, dass die hier gemachten Angaben auf den uns vom Verkäufer überlassenen Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot, welches wir hier präsentieren, Gebrauch machen, indem Sie unsere Leistungen [z.B. Sie erhalten die Adresse einer von uns angebotenen Immobilie] in Anspruch nehmen.
Grundsätzlich steht Ihnen auch ein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen zu. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform (z.B. per Brief, E-Mail, Fax). Der Widerruf wäre zu richten an unser Büro. Mit der Entgegennahme der von Ihnen erbetenen und von uns erbrachten Leistung ist das Vertragsverhältnis in Vollzug gesetzt.
Provision:
zahlbar bei notarieller Vertragsunterzeichnung
Ihr Ansprechpartner
 



von der HEYDEN-RYNSCH IMMOBILIEN
Frau K. Toschek

Telefon: +49 163 64 00 230
Büro: +49 231 124054
Fax: +49 231 124056


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