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Gelsenkirchen: Sieben-Familien-Haus mit viel Potenzial!!

Objekt-Nr.: 10604
  • 10604 Hausflur
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Basisinformationen
Adresse:
45881 Gelsenkirchen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Schalke
Gebiet:
Stadtteil
Vermietbare Fläche ca.:
356 m²
Preis:
389.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1947
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. MWST.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1999
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
268 m²
Wohnfläche ca.:
356 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
20.064 €
Etagenanzahl:
4
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten
Keller:
voll unterkellert
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
135,70 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das zur Veräußerung anstehende vollunterkellerte Renditeobjekt besteht aus sieben ca. 43 bis 70 m² großen Wohnungen. Sechs Wohnungen sind gut vermietet, eine wird zurzeit vom Verkäufer bewohnt.

Die Nettomieteinnahme der vermieteten Wohnungen beläuft sich zurzeit auf 20.064, 00 Euro (im Betrag ist eine monatliche SAT-Nutzungspauschale von 10 Euro für 6 Wohnungen enthalten). Die angegebene Nettomieteinnahme ist steigerbar.

Jede Wohnung hat ihre eigene Gastherme. Die ca. 70 m² große Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine ca. 13 m² große Terrasse.

Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Lt. Verkäufer wurde das Dach 1999 erneuert und das Haus 2013 gedämmt.

Das Objekt ist lt. Teilungserklärung mit dem Nachbar-Mehrfamilienhaus verbunden und wurde 2001 in Eigentumswohnungen umgewandelt. Jedes Haus hat einen Eigentümer und wird bisher jeweils als Mietshaus verwaltet und abgerechnet.
Lage Haus/Grundstück:
Gute Anbindung an Autobahn, Straßenverkehr und öffentlichem Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Kirche sind nah.
Sonstiges:
Interessieren Sie sich für dieses Objekt? Dann rufen Sie uns unter der Telefonnummer 0157-8 541 49 14 an! Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Wir weisen darauf hin, dass die hier gemachten Angaben auf den uns vom Verkäufer überlassenen Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot, welches wir hier präsentieren, Gebrauch machen, indem Sie unsere Leistungen [z.B. Sie erhalten die Adresse einer von uns angebotenen Immobilie] in Anspruch nehmen.
Grundsätzlich steht Ihnen auch ein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen zu. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform (z.B. per Brief, E-Mail, Fax). Der Widerruf wäre zu richten an unser Büro. Mit der Entgegennahme der von Ihnen erbetenen und von uns erbrachten Leistung ist das Vertragsverhältnis in Vollzug gesetzt.
Provision:
zahlbar bei notarieller Vertragsunterzeichnung
Ihr Ansprechpartner
 



von der Heyden-Rynsch Immobilien
Herr Oskar Erdmann

Telefon: +49 1578 5414914


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