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Gladbeck: Kapitalanlage oder Selbstnutzung: 4-Zimmerwohnung mit Balkon

Objekt-Nr.: 10609
  • 10609 Hauseingang
  • 10609 Treppenaufgang
  • 10609 Diele Bild1
  • 10609 Diele Bild2
  • 10609 Wohnzimmer Bild1
  • 10609 Essecke
  • 10609 Küche Bild1
  • 10609 Küche Bild2
  • 10609 1. Kinderzimmer Bild2
  • 10609 2. Kinderzimmer Bild1
  • 10609 Schlafzimmer Bild1
  • 10609 Badezimmer Bild1
  • 10609 Balkon Bild2
  • 10609 Abstellraum
10609 Hauseingang
10609 Treppenaufgang
10609 Diele Bild1
10609 Diele Bild2
10609 Wohnzimmer Bild1
10609 Essecke
10609 Küche Bild1
10609 Küche Bild2
10609 1. Kinderzimmer Bild2
10609 2. Kinderzimmer Bild1
10609 Schlafzimmer Bild1
10609 Badezimmer Bild1
10609 Balkon Bild2
10609 Abstellraum
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Basisinformationen
Adresse:
Breukerstr. 67
45968 Gladbeck
Recklinghausen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Brauck
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
56.000 €
Wohnfläche ca.:
81 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3.500 Euro inkl. MWST.
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1970
Hausgeld:
425 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.200 €
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
199 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, Teil einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus sieben Häusern mit insgesamt 68 Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Diele, Bad, Gäste-WC sowie zwei Kinderzimmer.
Das Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Sondernutzungsrecht an einem KFZ-Stellplatz.
Für Kapitalanleger: Die Wohnung ist gut vermietet; die Jahresnettokaltmiete beträgt: 4.200 Euro.

Für Eigennutzer: Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, hier vor allen Dingen das Bad, daher der günstige Preis.

Das Haus sowie die Außenanlagen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Anlage wird von einer professionellen Verwaltung betreut. Im Hausgeld sind u. a. enthalten: Heizkosten, Hausmeister, Gartenpflege, Treppenhausreinigung, Winterdienst; ebenso die Instandhaltungsrücklage, die Kosten für laufende Reparaturen und die Verwaltergebühren.
Die Rücklage beträgt 111.203,12 Euro (Stand: 31.12.2017).

Lage Haus/Grundstück:
Gute Anbindung an Autobahn, Straßenverkehr und öffentlichem Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Kirche sind in der Nähe.
Sonstiges:
Wir weisen darauf hin, dass die hier gemachten Angaben auf den uns vom Verkäufer überlassenen Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot, welches wir hier präsentieren, Gebrauch machen, indem Sie unsere Leistungen [z.B. Sie erhalten die Adresse einer von uns angebotenen Immobilie] in Anspruch nehmen.
Grundsätzlich steht Ihnen auch ein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen zu. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform (z.B. per Brief, E-Mail, Fax). Der Widerruf wäre zu richten an unser Büro. Mit der Entgegennahme der von Ihnen erbetenen und von uns erbrachten Leistung ist das Vertragsverhältnis in Vollzug gesetzt.
Provision:
zahlbar bei notarieller Vertragsunterzeichnung
Ihr Ansprechpartner
 



von der HEYDEN-RYNSCH IMMOBILIEN
Frau Christiane Conrad

Telefon: +49 173 8554575
Büro: +49 231 124054
Fax: +49 231 124056


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