Objekt 6 von 10
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Gelsenkirchen: Wohn-/Geschäftshaus mit Aufzug, keine Reparaturstau, gute Rendite

Objekt-Nr.: 10612
  • vermietet
    Biergarten
  • vermietet
    Speisesaal
  • vermietet
    Kegelbahn
  • vermietet
    Gaststätten-Küche
  • vermietet
    Schankraum Bild 1
  • vermietet
    Schankraum Bild 2
  • vermietet
    Schankraum Bild 3
  • vermietet
    Schankraum Bild 4
  • vermietet
    Schankraum Bild 5
  • vermietet
    Wohnung
  • vermietet
    Balkon
  • vermietet
    Küche
  • vermietet
    Wohnraum
  • vermietet
    WC
  • vermietet
    Bad Bild 1
  • vermietet
    Bad Bild 2
  • vermietet
    Bad Bild 3
  • vermietet
    Aussenansicht
Biergarten
Speisesaal
Kegelbahn
Gaststätten-Küche
Schankraum Bild 1
Schankraum Bild 2
Schankraum Bild 3
Schankraum Bild 4
Schankraum Bild 5
Wohnung
Balkon
Küche
Wohnraum
WC
Bad Bild 1
Bad Bild 2
Bad Bild 3
Aussenansicht
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
45889 Gelsenkirchen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Bismarck
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
1.000.000 €
Wohnfläche ca.:
656 m²
Grundstück ca.:
969 m²
Zimmeranzahl:
21
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MWST.
Nutzfläche ca.:
256 m²
Anzahl Schlafzimmer:
14
Anzahl Badezimmer:
14
Keller:
voll unterkellert
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
12 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Baujahr:
1975
Mieteinnahmen p.a.:
624 €
Heizung:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
117 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das zur Veräußerung anstehende Renditeobjekt besteht aus 11 Wohneinheiten (ca. 656 m²) und einer Geschäftseinheit (ca. 256 m²).

Das Haus ist voll unterkellert und seit Jahren vermietet. Der Nettomietertrag pro Jahr beläuft sich nach Angaben des Verkäufers auf ca. 52.000 Euro.

Eine der ca. 40 bis 90 m² großen Wohnungen verfügt über einen Garten mit Terrasse, die übrigen Wohnungen haben einen Balkon.

Die Gaststätte verfügt über Biergarten und Kegelbahn und ist verpachtet. Die zur Gaststätte gehörende Wohnung ist bewusst nicht vermietet worden.

Das Haus ist gedämmt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zum Haus gehören zwei Garagen und 12 Stellplätze.

Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Gute Anbindung an Autobahn, Straßenverkehr und öffentlichem Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Kirche sind nah.
Sonstiges:
Interessieren Sie sich für dieses Objekt? Dann rufen Sie uns unter der Telefonnummer 01578-541 49 14 an! Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Wir weisen darauf hin, dass die hier gemachten Angaben auf den uns vom Verkäufer überlassenen Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot, welches wir hier präsentieren, Gebrauch machen, indem Sie unsere Leistungen [z.B. Sie erhalten die Adresse einer von uns angebotenen Immobilie] in Anspruch nehmen.
Grundsätzlich steht Ihnen auch ein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen zu. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform (z.B. per Brief, E-Mail, Fax). Der Widerruf wäre zu richten an unser Büro. Mit der Entgegennahme der von Ihnen erbetenen und von uns erbrachten Leistung ist das Vertragsverhältnis in Vollzug gesetzt.
Provision:
zahlbar bei notarieller Vertragsunterzeichnung
Ihr Ansprechpartner
 



von der Heyden-Rynsch Immobilien
Herr Oskar Erdmann

Telefon: +49 1578 5414914


Zurück zur Übersicht