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Bochum: Kapitalanlage oder Selbstnutzung: hübsche Wohnung am Rande der Dahlhauser Heide

Objekt-Nr.: 10618
  • Helle Diele
  • Freundliches Wohnzimmer (1)
  • Freundliches Wohnzimmer (2)
  • Freundliches Wohnzimmer (3)
  • Freundliches Wohnzimmer (4)
  • Freundliches Wohnzimmer (5)
  • Maßgefertigte EBK (1)
  • Maßgefertigte EBK (2)
  • Bad
  • Bad
  • Balkon
  • Blick vom Balkon
  • Garage
  • Rückansicht
Helle Diele
Freundliches Wohnzimmer (1)
Freundliches Wohnzimmer (2)
Freundliches Wohnzimmer (3)
Freundliches Wohnzimmer (4)
Freundliches Wohnzimmer (5)
Maßgefertigte EBK (1)
Maßgefertigte EBK (2)
Bad
Bad
Balkon
Blick vom Balkon
Garage
Rückansicht
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
44793 Bochum
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Hordel
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
125.000 €
Wohnfläche ca.:
66 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Spielplatz, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1982
Hausgeld:
200 €
Mieteinnahmen p.a.:
6.240 €
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Granit, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
130,20 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1981
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die helle und vollständig renovierte 2,5 Zimmer Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Von der zentralen Diele gelangt man in einen großen Wohn-/ Essbereich, von dem man auf den geräumigen Balkon treten kann. Von hier haben Sie einen leicht erhöhten Blick auf die Skyline von Bochum.
Das Badezimmer ist mit hochwertigem Granit ausgelegt und besteht aus einer Eckbadewanne sowie einer modernen Dusche. Ein separates WC garantiert bestmögliche Flexibilität.
Die Küche, eine Maßanfertigung der Marke ALNO, ist im Preis enthalten.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet, die Nettomieteinnahme pro Jahr beläuft sich auf 6.240 Euro.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, die Garage ist im Preis enthalten.

Ein Gemeinschaftsraum wird als Waschküche genutzt.

Die Verwaltung liegt in den Händen eines Miteigentümers.
Ausstattung/Zubehör:
- Wertige Bodenbeläge
- Balkon
- Garage (im Preis enthalten!)
- Gartenmitbenutzung
- Haustiere erlaubt
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus liegt am Rande der ehemaligen Erzbahntrasse, heute ein beliebter Radweg ruhig im Nord-Westen von Bochum (kein Durchgangsverkehr).
Kindergarten, Schulen, Schwimmbad, Radwege, Grün- und Erholungsanlagen fußläufig zu erreichen
Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn 40 und Bundesstraße 226
Sonstiges:
Interessieren Sie sich für dieses Objekt? Dann rufen Sie uns unter der Telefonnummer 0173/53 23 059 an. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Wir weisen darauf hin, dass die hier gemachten Angaben auf den uns vom Verkäufer überlassenen Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot, welches wir hier präsentieren, Gebrauch machen, indem Sie unsere Leistungen [z.B. Sie erhalten die Adresse einer von uns angebotenen Immobilie] in Anspruch nehmen.
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Provision:
zahlbar bei notarieller Vertragsunterzeichnung
Anmerkung:
Bitte beachten Sie, dass wir nur Kontakt-Anfragen mit Telefonnummer bearbeiten können.
Ihr Ansprechpartner
 



von der Heyden-Rynsch Immobilien
Herr Derick Eckert

Telefon: +49 173 530 32 59
Büro: +49 231 12 40 54
Fax: +49 231 12 40 56


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