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Gelsenkirchen: Kapitalanlage: 5-Familienhaus in Gelsenkirchen-Feldmark

Objekt-Nr.: 10620
  • 10620 Hausansicht Bild 1
  • 10620 Garten Bild 1
  • 10620 offene Küche
  • 10620 Wohnraum Bild 2
  • 10620 Wohnraum Bild 1
  • 10620 Schlafzimmereingang
  • 10620 Schlafzimmer Bild 2
  • 10620 Schlafzimmer Bild 1
  • 10620 Schlafzimmer Bild 3
  • 10620 Bad Bild 4
  • 10620 Bad Bild 3
  • 10620 Bad Bild 5
  • 10620 Bad Bild 2
  • 10620 Bad Bild 1
  • 10620 Hinterhof Bild 1
  • 10620 Hinterhof Bild 2
  • 10620 Hinterhof Bild 3
  • 10620 Anbau
  • 10620 Seitenansicht Bild 1
  • 10620 Seitenansicht Bild 2
  • 10620 Wohnungseingang Bild 1
10620 Hausansicht Bild 1
10620 Garten Bild 1
10620 offene Küche
10620 Wohnraum Bild 2
10620 Wohnraum Bild 1
10620 Schlafzimmereingang
10620 Schlafzimmer Bild 2
10620 Schlafzimmer Bild 1
10620 Schlafzimmer Bild 3
10620 Bad Bild 4
10620 Bad Bild 3
10620 Bad Bild 5
10620 Bad Bild 2
10620 Bad Bild 1
10620 Hinterhof Bild 1
10620 Hinterhof Bild 2
10620 Hinterhof Bild 3
10620 Anbau
10620 Seitenansicht Bild 1
10620 Seitenansicht Bild 2
10620 Wohnungseingang Bild 1
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
45883 Gelsenkirchen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Feldmark
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
235.000 €
Wohnfläche ca.:
360 m²
Grundstück ca.:
508 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. MWST.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1988
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das zur Veräußerung anstehende Renditeobjekt besteht aus 5 Wohneinheiten. In einer Wohnung wohnt der Verkäufer, die anderen Wohnungen sind vermietet.
Der Nettomietertrag pro Jahr beläuft sich nach Angaben des Verkäufers auf ca. 19.200 Euro. Bei der Nettomieteinnahme handelt es sich momentan um eine Schätzung des Verkäufers. Teils liegen keine Mietverträge vor; wir müssen erst vorhandene Papiere und eingehende Mieten vergleichen, um zu genaueren Zahlenwerten zu gelangen..

Größe der Wohnungen::
EG: li ca. 75 m², EG re ca. 86 m²
1. OG li ca. 50 m², re ca. 80 m²

Das Dachgeschoss wurde 2017 zu einer ca. 70 m² großen Wohnung ausgebaut. Hier beträgt die Nettokaltmiete nach Angaben des Verkäufers monatlich 280,00 Euro.

Lt. Verkäufer wurden 1988 umfassende Sanierungsarbeiten wie neue Strom-, Wasser und Heizungsrohre vorgenommen und teils die Bäder erneuert.
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Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lage Haus/Grundstück:
Gute Anbindung an Autobahn, Straßenverkehr und öffentlichem Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Kirche in der Nähe.
Sonstiges:
Interessieren Sie sich für dieses Objekt? Dann rufen Sie uns unter der Telefonnummer 0157-85414914 an! Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Wir weisen darauf hin, dass die hier gemachten Angaben auf den uns vom Verkäufer überlassenen Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot, welches wir hier präsentieren, Gebrauch machen, indem Sie unsere Leistungen [z.B. Sie erhalten die Adresse einer von uns angebotenen Immobilie] in Anspruch nehmen.
Grundsätzlich steht Ihnen auch ein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen zu. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform (z.B. per Brief, E-Mail, Fax). Der Widerruf wäre zu richten an unser Büro. Mit der Entgegennahme der von Ihnen erbetenen und von uns erbrachten Leistung ist das Vertragsverhältnis in Vollzug gesetzt.
Provision:
zahlbar bei notarieller Vertragsunterzeichnung
Anmerkung:
Bitte beachten Sie, dass wir nur Kontakt-Anfragen mit Telefonnummer bearbeiten können.
Ihr Ansprechpartner
 



von der Heyden-Rynsch Immobilien
Herr Oskar Erdmann

Telefon: +49 1578 5414914


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