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Bottrop: Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objekt-Nr.: 10629
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
46240 Bottrop
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Boy
Preis:
420.000 €
Wohnfläche ca.:
205 m²
Grundstück ca.:
474 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MWST.
Anzahl Badezimmer:
3
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage; 1 x Tiefgarage
Baujahr:
2001
Mieteinnahmen p.a.:
4.380 €
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
80 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2001
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das freistehende Einfamilienhaus ist Teil einer Wohnanlage, bestehend aus zwei Gebäuden mit insgesamt 12 Wohnungen, wobei die beiden Gebäude so weit als möglich als selbstständige Einheiten behandelt werden.

Das Einfamilienhaus verfügt über einen Kaminofen und eine offene Galerie.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, großer Wohn-/Essbereich, Gäste-WC, Schlafzimmer sowie das Bad mit Dusche, großer Eckbadewanne, WC und Waschbecken.
Auf der Galerie ist ein Büro eingerichtet, hier befinden sich ein weiteres Zimmer und ein Abstellraum, in welchem die Gastherme untergebracht ist.
Im Keller finden sich ein Waschraum, ein Raum mit Infrarot-Wärmekabine und ein Duschbad.
Zu dem Haus gehört eine Einliegerwohnung im Souterrain mit eigenem Eingang. Die Einliegerwohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad und Abstellraum ist inkl. Garage vermietet; die Nettomieteinnahme im Jahr beträgt 4.380 Euro.

Hinzu kommt ein Sondernutzungsrecht an einem Teil des Grundstücks inkl. Carport mit zwei Einstellplätzen, aus denen gem. Vertrag vom 4.11.2000 eine Garage und ein Einstellplatz entstanden sind.

Das Hausgeld beläuft sich auf 118 Euro monatlich; darin enthalten sind u.a. die Heizkosten mit Wasser/Abwasser und die Kabelgebühren; ebenso die Verwaltergebühr und die Instandhaltungsrücklage.
Die Rücklagen belaufen sich auf 10.163,10 Euro (Stand: 31.12.17)
Lage Haus/Grundstück:
Gute Anbindung an Autobahn, Straßenverkehr und öffentlichem Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Kirche in der Nähe. Erholung gibt es im nahe gelegenen Wittringer Wald.
Sonstiges:
Interessieren Sie sich für dieses Objekt? Dann rufen Sie uns unter der Telefonnummer 01578 541 4914 an! Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Wir weisen darauf hin, dass die hier gemachten Angaben auf den uns vom Verkäufer überlassenen Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot, welches wir hier präsentieren, Gebrauch machen, indem Sie unsere Leistungen [z.B. Sie erhalten die Adresse einer von uns angebotenen Immobilie] in Anspruch nehmen.
Grundsätzlich steht Ihnen auch ein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen zu. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform (z.B. per Brief, E-Mail, Fax). Der Widerruf wäre zu richten an unser Büro. Mit der Entgegennahme der von Ihnen erbetenen und von uns erbrachten Leistung ist das Vertragsverhältnis in Vollzug gesetzt.
Provision:
zahlbar bei notarieller Vertragsunterzeichnung
Anmerkung:
Bitte beachten Sie, dass wir nur Kontakt-Anfragen mit Telefonnummer bearbeiten können.
Ihr Ansprechpartner
 



von der Heyden-Rynsch Immobilien
Herr Oskar Erdmann

Telefon: +49 1578 5414914


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