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Dortmund: Komfortable 3-Zi-Wohnung in ruhiger Lage von Do-Wambel

Objekt-Nr.: 10638
  • Blick ins Grüne
  • Diele
  • Grundriss
  • Küche
  • Balkon
  • Diele
  • Diele
  • Diele - Blick Richtung Wohnzimmer
  • Küche
  • Bad
  • Küche
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  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Eßplatz i. Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
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  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
Blick ins Grüne
Diele
Grundriss
Küche
Balkon
Diele
Diele
Diele - Blick Richtung Wohnzimmer
Küche
Bad
Küche
Bad
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Eßplatz i. Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
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Basisinformationen
Adresse:
44143 Dortmund
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Wambel
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
160.000 €
Wohnfläche ca.:
73,50 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. MWST.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1984
Hausgeld:
228,79 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
79,80 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1984
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die großzügig aufgeteilte 3-Zimmerwohnung liegt in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten, welche überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Alle Räume können über die Diele erreicht werden. Abgerundet wird die Immobilie durch einen zusätzlichen Abstellraum und einen Kellerraum.

Geheizt wird die Wohnung durch eine Elektro-Fußbodenheizung.

Ein Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum befindet sich im Keller.

Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz.

Das Haus sowie die Außenanlagen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Anlage wird von einer professionellen Verwaltung betreut.

Die Rücklagen belaufen sich auf: 21.715,37 € (Stand: 31.12.2018)

Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung ist mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialen ausgestattet.
Die Wohnung wird durch Fußbodenheizung beheizt, der Fußbodenbelag besteht in der gesamten Wohnung aus polierten Fliesen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Die Küche ist voll ausgestattet.

Im Bad ist die Installation einer Duschkabine vorbereitet.
Lage Haus/Grundstück:
In wenige Gehminuten erreichen Sie das Zentrum. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhäuser sind in unmittelbarer Nähe.
Eine gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr, zur Autobahn und zum Flughafen ist ebenfalls gegeben.
Sonstiges:
Interessieren Sie sich für dieses Objekt? Dann rufen Sie uns unter der Telefonnummer 0171 - 38 62 892 an! Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Wir weisen darauf hin, dass die hier gemachten Angaben auf den uns vom Verkäufer überlassenen Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot, welches wir hier präsentieren, Gebrauch machen, indem Sie unsere Leistungen [z.B. Sie erhalten die Adresse einer von uns angebotenen Immobilie] in Anspruch nehmen.
Grundsätzlich steht Ihnen auch ein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen zu. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform (z.B. per Brief, E-Mail, Fax). Der Widerruf wäre zu richten an unser Büro. Mit der Entgegennahme der von Ihnen erbetenen und von uns erbrachten Leistung ist das Vertragsverhältnis in Vollzug gesetzt.
Provision:
zahlbar bei notarieller Vertragsunterzeichnung
Ihr Ansprechpartner
 



von der Heyden-Rynsch Immobilien
Frau E. Schneider

Telefon: +49 171 3862892
Büro: +49 231 124054
Fax: +49 231 124056


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