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Dortmund: Kapitalanlage! Schöne zentral gelegene 2 Zi. Wohnung!

Objekt-Nr.: 2019001
  • Grundriss Evingerstr
Grundriss Evingerstr
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Basisinformationen
Adresse:
Evinger Str. 252
44339 Dortmund
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Eving
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
45.000 €
Wohnfläche ca.:
40 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Offen
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1960
Hausgeld:
146 €
Mieteinnahmen p.a.:
2.640 €
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
127 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1955
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines unterkellerten Mehrfamilienhaus. Die Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 2 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 16 Wohneinheiten.

Die Wohnung teilt sich auf in Diele, Duschbad, Schlaf- und Wohnzimmer mit offener Küche.

Die Wohnung ist gut vermietet; die Nettojahresmiete beträgt 2.640 Euro

Die Wohnung wird mit Gastherme beheizt.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

ie Anlage wird von einer professionellen Verwaltung betreut. Im Hausgeld sind u. a. enthalten: Hausmeister, Gartenpflege, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Schornsteinfeger; ebenso die Instandhaltungsrücklage, die Kosten für laufende Reparaturen und die Verwaltergebühren.
Lage Haus/Grundstück:
Gute Anbindung an Autobahn, Straßenverkehr und öffentlichem Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Kirche sind in der Nähe.
Sonstiges:
Die Wohnung befindet sich im eigenen Bestand, daher fällt keine Provision an.
Ihr Ansprechpartner
 



von der Heyden-Rynsch Immobilien
Frau Verena Freifrau v.d. Heyden-Rynsch

Hainallee 13
44139 Dortmund
Telefon: +49 231 12 40 54
Mobil: +49 172 231 1414
Fax: +49 231 12 40 56


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