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Dortmund: Zwei zurzeit vermietete Wohnungen am Rande der Gartenstadt

Objekt-Nr.: 10642
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Basisinformationen
Adresse:
44143 Dortmund
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Wambel
Preis:
198.000 €
Wohnfläche ca.:
138 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. MWST.
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2003
Baujahr:
1951
Mieteinnahmen p.a.:
9.720 €
Zustand:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier stehen zwei Wohnungen zum Verkauf mit jeweils drei Zimmern, Küche, Bad.

Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 75 m². Die monatliche Nettomiete beträgt 460,00 Euro.
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 63 m²; die Nettokaltmiete beläuft sich auf 350,00 Euro monatlich.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt insgesamt 9.720,00 Euro.

Nach Absprache mit dem Eigentümer könnten die Wohnungen auch einzeln verkauft werden.
Ausstattung/Zubehör:
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnungen liegen ruhig im Stadtteil Wambel, in den Ausläufern der Stadtkrone Ost und der Gartenstadt, und somit unmittelbar in Nähe zur neuen Bundesbank.

Neben der Galopprennbahn und dem dort residierenden Dortmunder Rennverein gibt es verschiedene Sportmöglichkeiten in Wambel. Schach bei SC Wambel 77, Fußball, Handball, Turnen, Karate, Badminton und Ski, sowie auf dem Gelände der Rennbahn Golf. Außerdem liegt das Vereinsheim des Tauchvereins TSC Dortmund hier. Auch der Schützensport kann in Wambel praktiziert werden.
Sonstiges:
Interessieren Sie sich für dieses Objekt? Dann rufen Sie uns unter der Telefonnummer 0173 - 53 03 259 an! Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Wir weisen darauf hin, dass die hier gemachten Angaben auf den uns vom Verkäufer überlassenen Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot, welches wir hier präsentieren, Gebrauch machen, indem Sie unsere Leistungen [z.B. Sie erhalten die Adresse einer von uns angebotenen Immobilie] in Anspruch nehmen.
Grundsätzlich steht Ihnen auch ein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen zu. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform (z.B. per Brief, E-Mail, Fax). Der Widerruf wäre zu richten an unser Büro. Mit der Entgegennahme der von Ihnen erbetenen und von uns erbrachten Leistung ist das Vertragsverhältnis in Vollzug gesetzt.
Provision:
zahlbar bei notarieller Vertragsunterzeichnung
Ihr Ansprechpartner
 



von der Heyden-Rynsch Immobilien
Herr Derick Eckert

Telefon: +49 173 530 32 59
Büro: +49 231 12 40 54
Fax: +49 231 12 40 56


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