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Dortmund: Zwei zurzeit vermietete Wohnungen am Rande der Gartenstadt

Objekt-Nr.: 10642
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Basisinformationen
Adresse:
44143 Dortmund
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Wambel
Preis:
181.000 €
Wohnfläche ca.:
134 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. MWST.
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2003
Baujahr:
1951
Mieteinnahmen p.a.:
9.720 €
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die beiden hier angebotenen 3-Zimmer-Wohnungen sind gut vermietet und befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten.
Die Nettokaltmiete pro Jahr beläuft sich auf 9.720,00 Euro.

Die monatliche Nettomiete der ca. 71 m² Wohnung im Obergeschoss beträgt 460,00 Euro.
Die monatliche Nettomiete der ca. 63 m² Wohnung im Dachgeschoss beträgt 350,00 Euro.

Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Sondernutzungsrecht an einen Stellplatz.

Die kleine Eigentümergemeinschaft regelt alles selber, so gibt es weder Hausgeldabrechnungen noch Protokolle von Eigentümerversammlungen.
Ausstattung:
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lage:
Gute Anbindung an Autobahn, Straßenverkehr und öffentlichem Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Kirche sind in der Nähe.
Sonstiges:
Wir weisen darauf hin, dass die hier gemachten Angaben auf den uns vom Verkäufer überlassenen Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot, welches wir hier präsentieren, Gebrauch machen, indem Sie unsere Leistungen [z.B. Sie erhalten die Adresse einer von uns angebotenen Immobilie] in Anspruch nehmen.
Grundsätzlich steht Ihnen auch ein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen zu. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform (z.B. per Brief, E-Mail, Fax). Der Widerruf wäre zu richten an unser Büro. Mit der Entgegennahme der von Ihnen erbetenen und von uns erbrachten Leistung ist das Vertragsverhältnis in Vollzug gesetzt.
Provision:
zahlbar bei notarieller Vertragsunterzeichnung
Ihr Ansprechpartner
 



von der Heyden-Rynsch Immobilien
Frau Verena Freifrau v.d. Heyden-Rynsch

Hainallee 13
44139 Dortmund
Telefon: +49 231 12 40 54
Mobil: +49 172 231 1414
Fax: +49 231 12 40 56


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