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Schwerte: Charmante Dachgeschosswohnung mit Loggia und Kaminofen

Objekt-Nr.: 10649
  • Straßenansicht 1
  • Straßenansicht 2
  • Blick aus der Küche in den Hof/Gemeinschaftsgarten
  • Loggia
  • Küche (1)
  • Küche
  • Essecke in der Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Büro/Gäste/Jugendzimmer
  • Büro/Gäste/Jugendzimmer
  • Tageslichtbad mit Wanne
  • Tageslichtbad
  • Wohnzimmer mit Kaminofen
  • Kaminofen
  • Wohnzimmer
  • Kellerraum
  • Waschküche
Straßenansicht 1
Straßenansicht 2
Blick aus der Küche in den Hof/Gemeinschaftsgarten
Loggia
Küche (1)
Küche
Essecke in der Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Büro/Gäste/Jugendzimmer
Büro/Gäste/Jugendzimmer
Tageslichtbad mit Wanne
Tageslichtbad
Wohnzimmer mit Kaminofen
Kaminofen
Wohnzimmer
Kellerraum
Waschküche
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
58239 Schwerte
Unna
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
89.000 €
Wohnfläche ca.:
62,52 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. MWST.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Loggia:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Polizei, Post, weiterführende Schule
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1953
Hausgeld:
159 €
Bezugsfrei ab:
01.10.2020
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Herzen von Schwerte liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen. Das Haus ist Teil einer Wohnanlage mit 7 Gebäuden; die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 40 Wohneinheiten.

Vom großzügigen Flurbereich der hübschen Dachgeschosswohnung gehen die Küche, das Tageslichtbad mit Badewanne, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Kaminofen ab.
Ein weiteres Zimmer mit eigenem Zugang, das derzeit als Büro genutzt wird, befindet sich auf derselben Etage. Ebenfalls auf derselben Etage befindet sich der Trockenraum, der zurzeit alleinig von den Bewohnern der Dachgeschosswohnung genutzt und gereinigt wird.

Von der im Kaufpreis enthaltenen Küche gelangen Sie auf eine gemütliche Loggia mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Hier kaufen Sie ein Stück Ruhe.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Allgemeinheit steht eine Waschküche zur Verfügung.

Das Haus sowie die Außenanlagen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Anlage wird von einer professionellen Verwaltung betreut. Im Hausgeld sind u. a. enthalten: Winterdienst, Kabelgebühren, Schornsteinfeger; ebenso die Instandhaltungsrücklage, die Kosten für laufende Reparaturen und die Verwaltergebühren.
Die Rücklagen belaufen sich auf: 47.443,43 Euro (Stand: 31.12.2018)

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Ausstattung/Zubehör:
- Die Küche ist im Kaufpreis enthalten
- Werkbank im Kellerraum
- Dach wurde 2002 erneuert
Lage Haus/Grundstück:
Schwerte liegt südöstlich von Dortmund an der Ruhr im östlichen Ruhrgebiet. Der weitgehend bewaldete Höhenzug im Norden des Stadtgebietes wird als Ardeygebirge bezeichnet. Die Stadtgrenze zwischen Schwerte und Dortmund verläuft hier im Schwerter Wald mit dem Ausflugslokal Freischütz, einem ehemaligen Forsthaus. Im Osten des Stadtgebiets liegt unweit der seit dem Jahr 2001 unter Denkmalschutz stehenden Siedlung Kreinberg der kleine Gehrenbach-Stausee. Der Kreinberg und der Gehrenbach-Stausee grenzen in Schwerte-Ost an das ehemalige Eisenbahnausbesserungswerk, in dem bis in die späten 1980er-Jahre gearbeitet wurde. Der östlichste Stadtteil Schwertes ist Geisecke. Ganz im Westen liegt Westhofen, von wo aus es nur wenige Kilometer bis zum Ruhrstausee Hengsteysee sind.

Geographisch wird die Stadt Schwerte nach der aktuellen Definition zum Ruhrgebiet gezählt. Die beiden südlich der Ruhr gelegenen Stadtteile Ergste und Villigst grenzen an Iserlohn und Hagen und werden von Geographen dem Sauerland zugeordnet.
Sonstiges:
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Provision:
zahlbar bei notarieller Vertragsunterzeichnung
Anmerkung:
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Ihr Ansprechpartner
 



von der Heyden-Rynsch Immobilien
Herr Derick Eckert

Telefon: +49 173 530 32 59
Büro: +49 231 12 40 54
Fax: +49 231 12 40 56


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