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Schwerte: Charmante Dachgeschosswohnung mit Loggia und Kaminofen

Objekt-Nr.: 10649
  • Straßenansicht 1
  • Straßenansicht 2
  • Blick aus der Küche in den Hof/Gemeinschaftsgarten
  • Loggia
  • Küche (1)
  • Küche
  • Essecke in der Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Büro/Gäste/Jugendzimmer
  • Büro/Gäste/Jugendzimmer
  • Tageslichtbad mit Wanne
  • Tageslichtbad
  • Wohnzimmer mit Kaminofen
  • Kaminofen
  • Wohnzimmer
  • Kellerraum
  • Waschküche
Straßenansicht 1
Straßenansicht 2
Blick aus der Küche in den Hof/Gemeinschaftsgarten
Loggia
Küche (1)
Küche
Essecke in der Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Büro/Gäste/Jugendzimmer
Büro/Gäste/Jugendzimmer
Tageslichtbad mit Wanne
Tageslichtbad
Wohnzimmer mit Kaminofen
Kaminofen
Wohnzimmer
Kellerraum
Waschküche
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
58239 Schwerte
Unna
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
89.000 €
Wohnfläche ca.:
62,52 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. MWST.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Loggia:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Polizei, Post, weiterführende Schule
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1953
Hausgeld:
159 €
Bezugsfrei ab:
01.10.2020
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
135 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1955
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Herzen von Schwerte liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen. Das Haus ist Teil einer Wohnanlage mit 7 Gebäuden; die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 40 Wohneinheiten.

Vom großzügigen Flurbereich der hübschen Dachgeschosswohnung gehen die Küche, das Tageslichtbad mit Badewanne, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Kaminofen ab.
Ein weiteres Zimmer mit eigenem Zugang, das derzeit als Büro genutzt wird, befindet sich auf derselben Etage. Ebenfalls auf derselben Etage befindet sich der Trockenraum, der zurzeit alleinig von den Bewohnern der Dachgeschosswohnung genutzt und gereinigt wird.

Von der im Kaufpreis enthaltenen Küche gelangen Sie auf eine gemütliche Loggia mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Hier kaufen Sie ein Stück Ruhe.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Allgemeinheit steht eine Waschküche zur Verfügung.

Das Haus sowie die Außenanlagen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Anlage wird von einer professionellen Verwaltung betreut. Im Hausgeld sind u. a. enthalten: Winterdienst, Kabelgebühren, Schornsteinfeger; ebenso die Instandhaltungsrücklage, die Kosten für laufende Reparaturen und die Verwaltergebühren.
Die Rücklagen belaufen sich auf: 47.443,43 Euro (Stand: 31.12.2018)

Ausstattung:
- Die Küche ist im Kaufpreis enthalten
- Werkbank im Kellerraum
- Dach wurde 2002 erneuert
Lage:
Gute Anbindung an Autobahn, Straßenverkehr und öffentlichem Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Kirche in der Nähe.

Erholung gibt es im Schwerter Wald mit dem Ausflugslokal Freischütz sowie an der Ruhr entlang geht es zum Ruhrstausee Hengsteysee.

Sonstiges:
Wir weisen darauf hin, dass die hier gemachten Angaben auf den uns vom Verkäufer überlassenen Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot, welches wir hier präsentieren, Gebrauch machen, indem Sie unsere Leistungen [z.B. Sie erhalten die Adresse einer von uns angebotenen Immobilie] in Anspruch nehmen.
Grundsätzlich steht Ihnen auch ein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen zu. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform (z.B. per Brief, E-Mail, Fax). Der Widerruf wäre zu richten an unser Büro. Mit der Entgegennahme der von Ihnen erbetenen und von uns erbrachten Leistung ist das Vertragsverhältnis in Vollzug gesetzt.
Provision:
zahlbar bei notarieller Vertragsunterzeichnung
Anmerkung:
Bitte beachten Sie, dass wir nur Kontakt-Anfragen mit Telefonnummer bearbeiten können.
Ihr Ansprechpartner
 



von der Heyden-Rynsch Immobilien
Frau Verena Freifrau v.d. Heyden-Rynsch

Hainallee 13
44139 Dortmund
Telefon: +49 231 12 40 54
Mobil: +49 172 231 1414
Fax: +49 231 12 40 56


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