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Dortmund: 5 Zimmer-Altbauwohnung mit Fernblick - Investoren aufgepasst!

Objekt-Nr.: 10650
  • Außenansicht (1)
  • Fernblick
  • Fernblick
  • Bad
  • Bad 1. OG
  • DG - zweite Ebene
  • Gästezimmer
  •  
  • Küche
  • Küche (2)
  • Treppe zur zweiten Ebene
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
Außenansicht (1)
Fernblick
Fernblick
Bad
Bad 1. OG
DG - zweite Ebene
Gästezimmer
 
Küche
Küche (2)
Treppe zur zweiten Ebene
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
44225 Dortmund
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Hombruch
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
150.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. MWST.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Hausgeld:
180 €
Mieteinnahmen p.a.:
6.960 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
206 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1910
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines ruhigen 3- Familienhauses in Dortmund-Hombruch.
Die ca. 120 m² erstrecken sich über zwei Ebenen, aufgeteilt auf 5 Zimmer, Küche, Bad (Wanne+Dusche, Tageslicht) sowie Gäste WC.
Ein Balkon im Dachgeschoss mit Weitblick ist vorhanden. Weiter kann der Garten genutzt werden. Es gibt keinen Renovierungs- oder Sanierungsstau.

Die Wohnung ist gut vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt lt. Verkäufer 6.960,00 Euro.

Das Objekt wird durch einen Miteigentümer verwaltet.
Ausstattung/Zubehör:
- Altbau
- vermietet
- Einbauküche
Lage Haus/Grundstück:
Der große Wohnbezirk Hombruch ist von Hügeln, Parks und Kleingärten geprägt. Die beiden Campus der Technischen Universität sind durch die beeindruckende H-Bahn verbunden, eine einspurige Hängebahn. In der Fußgängerzone um die Harkortstraße gibt es Restaurants und Geschäfte und auf dem Hombrucher Marktplatz findet zweimal in der Woche ein Bauernmarkt statt.
Sonstiges:
Interessieren Sie sich für dieses Objekt? Dann rufen Sie uns unter der Telefonnummer 0173/53 23 059 an. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Wir weisen darauf hin, dass die hier gemachten Angaben auf den uns vom Verkäufer überlassenen Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot, welches wir hier präsentieren, Gebrauch machen, indem Sie unsere Leistungen [z.B. Sie erhalten die Adresse einer von uns angebotenen Immobilie] in Anspruch nehmen.
Grundsätzlich steht Ihnen auch ein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen zu. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform (z.B. per Brief, E-Mail, Fax). Der Widerruf wäre zu richten an unser Büro. Mit der Entgegennahme der von Ihnen erbetenen und von uns erbrachten Leistung ist das Vertragsverhältnis in Vollzug gesetzt.
Provision:
zahlbar bei notarieller Vertragsunterzeichnung
Ihr Ansprechpartner
 



von der Heyden-Rynsch Immobilien
Herr Derick Eckert

Telefon: +49 173 530 32 59
Büro: +49 231 12 40 54
Fax: +49 231 12 40 56


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