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Dortmund: Sympathisches 1-Raum-Appartement in Do-Lanstrop

Objekt-Nr.: 10651
  • Straßenansicht
  • Außenansicht
  • Gartenansicht
  • Diele
  • Wohn-Schlafraum
  • Küchenecke
  • Bad
  • Grundriß
Straßenansicht
Außenansicht
Gartenansicht
Diele
Wohn-Schlafraum
Küchenecke
Bad
Grundriß
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
44329 Dortmund
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Lanstrop
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
55.000 €
Wohnfläche ca.:
45 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3.500 Euro inkl. MWST.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1975
Hausgeld:
140 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Klimagerät
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
94,90 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1978
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das ca. 45 m² Großraumappartement liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwanzig Wohneinheiten, welche vorwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Über eine großzügige Diele, die Platz für einen Kleiderschrank hat, erreicht man das Bad und einen praktischen Abstellraum.

Das Haus sowie die Außenanlagen befinden sich in einem sehr gepflegen Zustand. Die Anlage wird von einer professionellen Verwaltung betreut.
Im Hausgeld sind u.a. enthalten: Gartenpflege, Hausreinigung, Hausmeister, Winterdienst, Kabelgebühren und Wartung Rauchmelder, ebenso die Instandhaltungsrücklagen, die Kosten für laufende Reparaturen und die Verwaltergebühren.

Die Rücklagen belaufen sich auf 110.523,50 Euro (Stand: 31.12.2018).
Ausstattung/Zubehör:
Der Wohn-Schlafraum ist mit einer offenen Küchenzeile ausgestattet. Der Bodenbelag im gesamten Wohnbereich ist Laminat, im hell gefließten Bad gibt es dunkle Bodenfliesen.
Die Wohnung wird mit Strom mix beheizt.
Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz.
Im Haus sind ein Fahrradkeller sowie ein großer Wasch- und Trockenraum vorhanden.
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus liegt am Ortsrand einer mäßig befahrenen Durchgangsstraße. Die Wohnung befindet sich auf der ruhigen Gartenseite mit schönem Ausblick ins Grüne.
Gute Anbindung zur Autobahn, Straßenverkehr und öffentlichem Nahverkehr sind vorhanden, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Ortszentrum.
Sonstiges:
Interessieren Sie sich für dieses Objekt? Dann rufen Sie uns unter der Telefonnummer 0171 - 38 62 892 an! Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Wir weisen darauf hin, dass die hier gemachten Angaben auf den uns vom Verkäufer überlassenen Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot, welches wir hier präsentieren, Gebrauch machen, indem Sie unsere Leistungen [z.B. Sie erhalten die Adresse einer von uns angebotenen Immobilie] in Anspruch nehmen.
Grundsätzlich steht Ihnen auch ein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen zu. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform (z.B. per Brief, E-Mail, Fax). Der Widerruf wäre zu richten an unser Büro. Mit der Entgegennahme der von Ihnen erbetenen und von uns erbrachten Leistung ist das Vertragsverhältnis in Vollzug gesetzt.
Provision:
zahlbar bei notarieller Vertragsunterzeichnung
Anmerkung:
Bitte beachten Sie, dass wir nur Kontakt-Anfragen mit Telefonnummer bearbeiten können.
Ihr Ansprechpartner
 



von der Heyden-Rynsch Immobilien
Frau E. Schneider

Telefon: +49 171 3862892
Büro: +49 231 124054
Fax: +49 231 124056


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