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Dortmund: Gewerbeimmobilie, Dortmund-Hörde, nahe Phönix-See, vielfach nutzbar

Objekt-Nr.: 10657a
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  • Grundriss allgemein
  • Grundriss 1. Etage Wohng.
  • Grundriss DG - Hotelzimmer
  • Grundriss Keller
  • Querschnitt d. Hauses
  • techn. Zeichnung
  • Zeichnung Vorderansicht
 
Grundriss allgemein
Grundriss 1. Etage Wohng.
Grundriss DG - Hotelzimmer
Grundriss Keller
Querschnitt d. Hauses
techn. Zeichnung
Zeichnung Vorderansicht
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Basisinformationen
Adresse:
44263 Dortmund
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Hörde
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Spezialobjekt
Gesamtfläche ca.:
550 m²
Hauptfläche ca.:
545 m²
Preis:
895.000 €
Verfügbar ab:
nach VB
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
600 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MWST.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Baujahr:
1893
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Einkaufscenter
Keller:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
3 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
20 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das hier angebotene Objekt wird zurzeit als Gasthaus mit kleinem Hotelbertrieb geführt. Durch Umbaumaßmahnen wäre ein Hotel garni möglich.

Denkbar wäre aber auch, im Erdgeschoss zum Beispiel Raum zu schaffen für:
- Arztpraxen,
- Therapiezentren,
- Anwaltskanzleien oder
- Wirtschaftsprüfungsgesellschaften und Steuerberater .....

und im Ober- und Dachgeschoss beispielsweise Wohnungen entstehen zu lassen. Zurzeit liegt im Obergeschoss die Eigentümerwohnung mit einem großen Balkon.

Weitere EInzelheiten erfahren Sie über uns.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lage:
Das Objekt liegt in einer viel frequentierten Fußgängerzone in Dortmund-Hörde. U-Bahn, S-Bahn, Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe.

Der neu erstandene Phoenixsee liegt vor der Haustür. Westfalenhalle und BVB-Stadion SIGNAL-IDUNA-Park sind in 15 Min. mit dem Auto zu erreichen.
Sonstiges:
Wir weisen darauf hin, dass die hier gemachten Angaben auf den uns vom Verkäufer überlassenen Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot, welches wir hier präsentieren, Gebrauch machen, indem Sie unsere Leistungen [z.B. Sie erhalten die Adresse einer von uns angebotenen Immobilie] in Anspruch nehmen.
Grundsätzlich steht Ihnen auch ein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen zu. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform (z.B. per Brief, E-Mail, Fax). Der Widerruf wäre zu richten an unser Büro. Mit der Entgegennahme der von Ihnen erbetenen und von uns erbrachten Leistung ist das Vertragsverhältnis in Vollzug gesetzt.
Provision:
zahlbar bei notarieller Vertragsunterzeichnung
Anmerkung:
Bitte beachten Sie, dass wir nur Kontakt-Anfragen mit Telefonnummer bearbeiten können.
Ihr Ansprechpartner
 



von der Heyden-Rynsch Immobilien
Frau E. Schneider

Telefon: +49 171 3862892
Büro: +49 231 124054
Fax: +49 231 124056


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