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Dortmund: Zwei-Familien-Haus: unten leer, oben vermietet

Objekt-Nr.: 10666
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  • Wohn-Esszimmer
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  • Blick in den Garten
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Bad
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  • Grundriss Keller
  • Grundriss Erdgeschoss
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Wohn-Esszimmer
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Küche
Schlafzimmer
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Bad
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Grundriss Keller
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Basisinformationen
Adresse:
44267 Dortmund
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Loh
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
485.000 €
Wohnfläche ca.:
254 m²
Grundstück ca.:
514 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64 % inkl. MWST.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1964
Mieteinnahmen p.a.:
6.960 €
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Marmor, Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 17.11.2020 bis 16.11.2030
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
133 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1964
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Zwei-Familienhaus verfügt über eine ca. 150 m² große Wohnung im Erdgeschoss und eine ca. 104 m² große Wohnung im Obergeschoss. Ebenso gehören ein PKW-Stellplatz und eine Garage zum Objekt.

Die Wohnung im Erdgeschoss steht leer und besteht aus fünf Zimmern, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und großzügigem Wohn-/Essraum mit direktem Zugang zur Küche und zur großen überdachten Terrasse und Garten. Im Wohnraum befindet sich ein Kamin. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, diejenigen zum Garten hin werden elektrisch angetrieben.
Vom Garten aus gelangt man über eine Nebentür direkt in die Garage.

Die Wohnung im Obergeschoss ist seit 2008 gut vermietet, die Nettomieteinnahme inkl. Stellplatz beläuft sich im Jahr auf 6.960,00 Euro.

Ausstattung:
Das Flachdach des Hauses wurde 2017 saniert und gedämmt. 2009 wurden im gesamten Haus die Elektroleitungen erneuert.

Der gesamte Keller ist gefließt, in der Waschküche befinden sich zwei Waschmaschinenanschlüsse, eine Badewanne und ein Spülstein.

Über einen separaten Kellereingang geht es zu einem Appartement, bestehend aus Wohnküche, Wohn-/Schlafraum und Tageslicht-Dusche mit WC.
Lage:
Gute Anbindung an Autobahn, Straßenverkehr und öffentlichem Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Kirchen sind in der Nähe, ebenso erreicht man schnell alle Erholungsgebiete von Dortmund.
Sonstiges:
Interessieren Sie sich für dieses Objekt? Dann rufen Sie uns unter der Telefonnummer 0171 - 38 62 892 an! Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Wir weisen darauf hin, dass die hier gemachten Angaben auf den uns vom Verkäufer überlassenen Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot, welches wir hier präsentieren, Gebrauch machen, indem Sie unsere Leistungen [z.B. Sie erhalten die Adresse einer von uns angebotenen Immobilie] in Anspruch nehmen.
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Provision:
zahlbar bei notarieller Vertragsunterzeichnung
Anmerkung:
Bitte beachten Sie, dass wir nur Kontakt-Anfragen mit Telefonnummer bearbeiten können.
Ihr Ansprechpartner
 



von der Heyden-Rynsch Immobilien
Frau E. Schneider

Telefon: +49 171 3862892
Büro: +49 231 124054
Fax: +49 231 124056


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